常州工学院物业服务项目项目中标公告

常采公[2019]0090号

常州市政府采购中心受常州工学院本级的委托，就常州工学院物业服务项目            项目进行公开招标采购。按规定程序进行了开标、评标、定标，现将本次项目的中标结果公告如下：

一、项目信息：

华体-（中国）官方网站：常州工学院物业服务项目

项目编号： 常采公[2019]0090号

二、项目简要说明

本项目共分三个标段，一标段：辽河路校区楼宇物业服务；二标段：辽河路、巫山路校区学生公寓管理；三标段：巫山路校区楼宇物业服务（含会馆浜校区物业服务）。

一标段：辽河路校区楼宇物业服务

项目范围包括：楼宇建筑地上面积约199427平方米，地下面积约20845平方米，内容包括安保服务、地下车库管理、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理、校园外环境保洁，含雨污水管网管理（雨水收集系统）、校园内湖（河道）管理（含动物饲养管理）、泵房日常管理。上述项目的零星维修（除房屋本体结构改造、屋面防水、房屋沉降、校区室外水电管网的维修）、校园路灯维修。

二标段：辽河路、巫山路校区学生公寓管理

项目范围包括： 学生公寓总建筑面积约154084平方米（34幢学生公寓，学生宿舍3387间，其中留学生公寓160间）。内容包括学生服务管理、安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理等；承担上述范围内所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新）。

三标段：巫山楼校区楼宇物业服务（含会馆浜校区物业服务）

项目范围包括：1.巫山路校区楼宇约45910平方米（6幢楼）。内容包括安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理。另有简易画室建筑面积约850平方米、食堂三楼建筑面积约200平方米、路灯维修、泵房管理等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）；2.会馆浜校区(会馆浜路55号）室外面积约3000平方米，其中绿化面积1000平方米。楼宇建筑地上面积约6200平方米、地下车库面积约1000平方米。内容包括环境保洁服务、地下车库管理、公共设施设备日常使用管理、绿化养护管理、路灯维修等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）。

上述基本情况以现场实际为准。

投标人可对符合相应标段资格要求的任意标段进行投标，在投标文件中注明所投标段并对所投标段的全部内容进行报价，但每个投标人只能中标一个标段。3个标段同时评审，按一标段、二标段、三标段的顺序依次定标，在前一标段确定为第一中标候选人的投标人在后续标段评标中不再列为中标候选人。

服务期限：暂定叁年，合同一年一签。其中前三个月为试用期，试用期满须经采购单位考核，考核不合格，采购单位可以解除合同。每年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次（考核分数年平均低于90分不得续签）。

结算方式：根据考核标准，按季度先考核、后结算。

三、公告媒体及日期：2019年07月02日

2019年07月02日起在江苏省政府采购网、常州市政府采购网、常州市公共资源交易网等相关媒体发布采购公告。

四、评标信息：

评标时间：2019年07月23日

评标地点：常州市公共资源交易中心评标室521

评标委员会成员： 卢雪芹  朱叶萍  姜逸峰  周林法  夏群  方建中  糜泽敏

五、中标信息：

一标段

中标供应商名称: 苏州市东吴物业管理有限公司

中标金额: 每年人民币肆佰肆拾伍万壹仟陆佰零陆元整

二标段

中标供应商名称: 福建花开富贵物业管理有限公司

中标金额: 每年人民币肆佰伍拾万玖仟叁佰玖拾肆元整

三标段

中标供应商名称: 江苏高科物业管理有限公司

中标金额: 每年人民币壹佰贰拾肆万叁仟玖佰叁拾柒元整

六、联系方式：

联系人：刘先生

联系电话：0519-85588157

联系地址：常州市锦绣路2号常州市政务服务中心1-1座

七、公告期限：1个工作日

八、招标文件公示：

各投标人对中标结果如有异议，请在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向常州市公共资源交易中心督查与信息处或常州工学院本级书面提出质疑，逾期将不再受理。

常州市政府采购中心

                                                     2019年07月23日