编号：SC2020117

江苏中冠工程咨询有限公司受常州市恒发置业有限公司的委托，对采购人酒店招租运营项目的采购采用竞争性磋商方式邀请供应商进行磋商。现邀请符合条件的供应商参加本次采购磋商，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性磋商内容：

为顺应公司发展需求需求，采购人拟选取优秀的运营单位，对采购人所涉及的位于天宁区竹林北路256号天宁科促中心3#楼的酒店进行投资和管理。

运营单位需计缴固定租金给采购人，磋商供应商须就上述固定租金提出报价，并且满足其它运营要求（详见采购文件第三章）。

二、对磋商供应商的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响磋商供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.磋商供应商须具有独立的酒店专业的管理机构或管理团队，须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（响应文件中须提供酒店管理体系文件，否则作无效响应处理）；

8.磋商供应商须具备酒店及餐饮运营相关管理经验，且在管酒店或餐饮项目至少三个（如是受托管理，响应文件中须提供管理合同，否则作无效响应处理）；

9.磋商供应商2019年度的营业额须达人民币8000万元及以上（响应文件中提供具有资质的第三方机构出具的2019年度财务审计报告）；

10.磋商供应商须提供由采购人盖章确认的现场勘察回执单（详见附件8）。

11.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加磋商；

12.本项目不接受以联合体形式参加磋商。

注：上述所要求提供原件核查的，磋商供应商须于磋商截止时间前与磋商响应文件一并递交，否则作无效响应处理。

三、获取磋商文件的时间和办法

1.供应商应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商文件发售时间：2020年11月3日至2020年11月10日

报名截止时间：2020年11月10日

竞争性磋商文件费用：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作，所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金管理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，补充完善开票信息后，点击开票。

四、现场踏勘：

现场踏勘时间：2020年11月3日至2020年11月11日

现场踏勘联系人：徐女士    联系电话：18015890028

五、磋商供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于2020年11月11日上午11:00（北京时间）前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

六、磋商保证金有关事项

磋商保证金数额：人民币捌拾万元整

磋商保证金到帐截止日期：2020年11月11日

磋商保证金缴纳方式：按E交易平台提示信息操作

网银转账：供应商必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。

电子保函：在磋商保证金缴纳截止日期之前，供应商必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的电子保函服务费账户；电子保函服务费收款账户名称、收款开户行、收款账号等信息详见E交易平台提示信息；电子保函服务费有效以e交易系统到账时间为准，电子保函服务费未在规定时间到帐的，将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。

七、磋商响应文件接收时间：2020年11月13日上午8:40-9:00（北京时间）

磋商响应文件递交截止时间：2020年11月13日上午9:00（北京时间）

八、磋商开始时间：2020年11月13日上午9:00（北京时间）

九、磋商地点：江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号10楼）

十、磋商文件售后一概不退。磋商单位递交的磋商响应文件概不退还。

十一、采购人联系方式

采购人：常州市恒发置业有限公司

地址： 常州市天宁区竹林北路256号

电话：18015890028

联系人：徐女士

十二、代理机构联系方式

地    址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼

邮政编码：213022

业务电话：0519-85580365   联系人：邹文斌

技术支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：李女士

财务管理中心电话：0519-85580377

网    址：www.ejy365.com      www.czztb.com

邮    箱：czztb@czztb.com

江苏中冠工程咨询有限公司

2020年11月3日