一、项目基本情况

1.项目编号：城投采竞磋-2022117

2.华体-（中国）官方网站：常州市钟楼区国有资产评估服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币399万元

标段	评估类型	资产范围	年度预算金额（万元）	三年总预算(万元)
一标段	房屋、土地评估	钟楼开发区	70	210
二标段		钟楼区除开发区外的区域	50	150
三标段	房屋、土地之外的资产评估	钟楼区	13	39

5.最高限价：

一标段最高限价费率：0.6‰；

二标段最高限价费率：0.6‰；

三标段最高限价折扣费率：60%。（费率标准根据发改价格[2009]2914号文件中差额定率累进收费表的平均值计取）

6.采购需求：

为规范国有资产处置和经营，防止国有资产流失，促进国有资产保值增值，拟采购2022年国有资产评估服务。评估内容主要对钟楼区行政事业单位、国有企业的各类房产（土地）、资产进行评估，出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。

本项目分三个标段：

一标段：主要内容为对钟楼开发区范围内行政事业单位、国有企业的房产（土地）进行评估，并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告，以确定的评估价作为处置或出租（出借）参考底价。

二标段：主要内容为对钟楼区除开发区外的区域范围内行政事业单位、国有企业的房产（土地）进行评估，并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告，以确定的评估价作为处置或出租（出借）参考底价。

三标段：主要内容为对除钟楼区行政事业单位、国有企业的房产（土地）外的其他各类资产进行评估，包括但不限于车辆、其他通用和专用设备等固定资产，流动资产、无形资产和其他资产等进行评估，并出具客观、独立、公正、科学、专业的报告。根据出具的评估咨询报告，以确定的评估价作为处置或出租（出借）参考底价。

本项目共分3个标段，供应商可对本次采购的单个标段或全部标段进行响应，在磋商响应文件中注明所投标段并响应该标段全部内容。每个供应商仅限成交一个标段。

3个标段同时评审，按一标段、二标段、三标段的顺序依次确定成交供应商，前1标段确定为第一成交候选人的供应商不再列为后续标段的成交候选人，由第二成交候选人递补。

7.合同履行期限：三年，合同一年一签，一年服务期满前经采购人综合评定为合格的，可再续签下一年合同，服务期限总累计不得超过三年。综合评定为不合格的，不再续签或终止合同。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）供应商具有相关行政主管部门核发的以下资质：

一标段：同时具有省级及以上行政主管部门颁发的壹级及以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构资信证书；

二标段：同时具有省级及以上行政主管部门颁发的壹级或以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构资信证书；

三标段：具有省级及以上行政主管部门核发的资产评估机构备案公告。

（4）项目负责人要求如下：

一标段：具有房地产估价师证书；

二标段：具有房地产估价师证书；

三标段：具有资产评估师执业资格证书。

三、获取采购文件

1.时间：2022年6月2日至6月10日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

供应商应在华体（www.secureclouddb.com）网站免费注册，在获取磋商文件时间内缴纳磋商文件费用，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目磋商文件。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目采购编号，个人汇款注明单位简称；2.供应商应在上述获取磋商文件时间内完成注册及领购磋商文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

②咨询电话：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

四、响应文件提交

截止时间：2022年6月14日9点00分（北京时间）

地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、开启

时间：2022年6月14日9点00分（北京时间）

地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑

供应商对竞争性磋商文件如有疑问，请将疑问于2022年6月13日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至华体。传真：0519-81580105；邮箱：czctzb@163.com

2.磋商保证金

本项目免收磋商保证金

3.华体账户

收款单位：华体

开户银行：江苏银行常州新北支行

银行账号：82600188000245718

4.竞争性磋商文件售后一概不退。供应商提交的磋商响应文件概不退还。一经领购，供应商不得更改单位名称。

5.公告发布媒体：常州市政府采购网、华体网站

6.疫情防控措施

疫情期间参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。对于参与磋商活动的供应商，应事先自行下载《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》（详见公司网站下载中心），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入公司时，需提供个人有效身份证、本人健康码（绿码）、行程码、48小时内核酸阴性证明、《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》，并配合现场工作人员做好测温登记工作。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：常州市钟楼区财政局

地 址：常州市钟楼区星港路88号

联系方式：解超 0519-88890620

2.采购代理机构信息

名 称：华体

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：张媛

电 话：0519-81580152 81580191 81580192（转分机号6011）