华体受江苏常州东方投资控股有限公司的委托，就江苏常州东方投资控股有限公司及其子公司第三方在建项目咨询服务进行公开招标，现就相关疑问回复如下：

一、招标公告首次发布时间：

2022年6月24日起在中国招投标网和华体网站发布公开招标公告。

二、答疑事项、内容：

1.合同文本是否可以增加我司廉洁共建协议(或者贵司廉洁协议文本，我司补充增加相关内容)。

答：招标文件合同中已有廉政责任书，按招标文件合同要求执行。

2.第19页2.7.4增加异议期条款：甲方对收到的上述评估过程及结果资料存在异议的，应在收到资料之日起3日内书面(邮件或函件方式)反馈，若甲方未在3日内反馈，则视为对上述评估过程及结果资料内容无异议，该项目评估工作经甲方验收合格。

答：不增加。

3.第22页4.2.10后增加工作量确认条款：现场技术服务工作完成后，甲方或项目公司配合乙方对当次项目的完成工作量予以现场盖章确认。

答：不增加。

4.第24页5.5如乙方违约的，甲方有权要求乙方返还所有款项(如有)，或从应付未付款项中扣除乙方违约金、赔偿金后再行支付款项的(如有)，乙方应按扣除违约金、赔偿金后净额金额向甲方开具增值税专用发票;若乙方已开具增值税专用发票的，应当依规作废、重开或红字开具增值税专用发票。问题：此要求不利于双方的友好合作，我司对应已付出人力物力精力，交付成果合格，对应报酬应当拿到，无法退还已收到的该部分费用。

答：调整为返还本项检测费。

5.第23页5.1.4约定我司违约后决定不解除合同要求我司既退款又承担违约责任同时继续履行合同的，此要求不合常理，建议修改，为维持双方友好合作关系，我司可以适当承担违约责任而非全部违约责任后继续履行合同。

答：不修改。

6.第20页3.4条款，按每半年实际发生评估的数量计算费用。因为第三方评估所有款项均为第三方垫付，半年度周期太长，建议调整为：按每季度实际发生评估的数量计算费用，乙方应向甲方发出书面付款申请，经甲方确、认后，甲方于30个工作日内向乙方支付乙方申请支付的评估费。

答：调整为：每批次评估工作完成后，中标人提交的《评估报告》经招标人验收合格，按每季实际发生评估的数量计算费用；中标人向招标人发出书面付款申请，经招标人确认后，招标人向中标人支付中标人申请支付的评估费。

7.合同文本中关于各项违约责任处惩罚比例较高，若我司有幸中标可否沟通降低。

答：不调整。

8.合同文件P23“5.1.3 在以下情况下，甲方有权单方解除合同：”提及“乙方应退还甲方支付的所有费用”

5.1.1在以下情况下，甲方有权单方解除合同：

1)乙方实测及评估数据弄虚作假、不客观或受第三方影响篡改数据、材料的

2)乙方逾期任何一项工作达 30 天的。

3)乙方未经甲方同意，更换工作人员达两人的。

4)乙方对甲方的合理化建议拒不听取，达3次的。

5)每期评估期内，项目存在系统性质量风险，而乙方未能发现并做出书面提 示的。

6)乙方评估结果，与甲方同等分部分项工程的抽检结果存在重大差异的。

7)乙方将此项工作转包给他人。

8)乙方或其员工对第三人公开检查报告或甲方还未公开的任何信息。

9)乙方依据本合同的其他条款解除合同或有其他重大违约行为。

甲方如解除合同的，书面通知送达乙方即告解除。甲方因以上原因解除合同的，乙方应退还甲方支付的所有费用，支付违约金，如给甲方造成其损失的，还应赔偿。甲方如不解除合同的，乙方除赔偿给甲方造成的损失外，还应停止违约行为，按约继续履行且承担总合同价款的5%的违约金；若依据本合同其他条款计 算的违约金与本条不一致的，以较高者为准。

问：第三方评估工程采用动态评估检查,对项目的整体评估工作分为若干节点，其中每期评估工作具有分段性、时效性，而甲方已支付费用表明对乙方前期工作的认可，我方认同甲方行使监督管理评估工作的权利，但退还前期支付的所有费用不适用于第三方评估行业。因此请招标方考虑删除“乙方退还甲方支付的所有费用”此类条款。

答：此项改为退还本项检测费用。

9.问：由于疫情原因，且本项目在开标环节无磋商等行为，现场开标是否可以改为各投标人在时间截止前用邮寄形式送达投标文件，因快递异常等原因造成的损失由投标人自行承担。

答：（1）本次开标会议由现场开标调整为不见面开标方式（腾讯会议号：189 732 568）

（2）提交投标文件截止时间、开标时间调整为：2022年7月7日9点30分（北京时间）

（3）投标保证金到账截止时间调整为：2022年7月6日

（4）投标文件提交方式：投标文件正本扫描件(PDF格式)从华体网站（网址：http://www.secureclouddb.com）上传至系统

10.请问贵单位是否可以提供本次第三方在建项目咨询服务招标工作覆盖的项目清单?

答：清单目前无法提供，中标后根据甲方要求。

11.本次招标服务中的“过程评估、交付评估、专项评估”是否有初步拟定服务次数?

答：根据甲方要求。

12.招标文件中“第二章招标项目及要求一 (二)工作要求-2.组建2-3个检查小组，过程评估组人员不少于3人,其中:组长1人，评估中如涉及景观、机电、精装施工，中标人必须安排相关专业评估人员进行现场评....”

问：（1）过程评估中涉及到的机电工程专项、钢结构工程专项、暮墙工程专项等专项内容是否作为专项评估单独服务?

（2）过程评估住宅项目与公建项目存在钢结构、机电工程等专项工程的差异，过程评估组常规3人配置时无法同时满足2种业态的现场评估体量，需增配相关专业评估师，当各家投标单位有不同人员数量配置时，报价方式及金额存在差异，是否将过程评估住宅项目与公建项目分开报价?

答：（1）过程评估中涉及的各种专项评估不单独作为专项评估计费，只计取过程评估费用。

（2）不调整，由投标人自行考虑。

三、联系方式：

1.招标人信息

名 称：江苏常州东方投资控股有限公司

地 址：常州经济开发区潞城街道上东城17幢1901号

联系方式：丁工 0519-89863395

2.采购代理机构信息

名 称：华体

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：王逸菲