项目概况

紫韵香庭物业管理服务项目的潜在投标人应在华体（/）获取招标文件，并于2022年12月8日14点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2022164

2.华体-（中国）官方网站：紫韵香庭物业管理服务项目

3.采购需求：本项目是紫韵香庭物业管理服务项目，项目位于常州经开区潞城街道，项目占地面积74540㎡,总建筑面积250330㎡，其中住宅181564㎡，非营业性公建6300㎡，营业性公建52846㎡，公益性公建9920㎡。

4.合同履行期限：服务期限为三年，其中：前6个月为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；提供营业执照，经营范围包含物业管理等内容；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该供应商投标：

9.1投标人及其控股子公司或利益关联单位，发生侵吞、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；

9.2违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的；

9.3 在媒体上出现过与物业管理相关的负面报道的。

三、获取招标文件

1.时间：2022年11月17日至11月22日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在华体（www.secureclouddb.com）网站免费注册，在获取招标文件时间内缴纳招标文件费用，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目招标文件。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，个人汇款注明单位简称；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

②咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002  

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年12月8日14点00分（北京时间）

地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2022年11月23日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至华体。传真：0519-81580105，邮箱：czctzb@163.com

2.投标保证金

投标保证金数额：人民币壹万元整

投标保证金到账截止时间：2022年12月6日

投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标保证金）

投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至华体账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。

3.华体账户

收款单位：华体

开户银行：江苏银行常州新北支行

银行账号：82600188000245718

4.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

5.公告发布媒体：中国招投标网、华体网站

6.疫情防控措施

疫情期间参与招标活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。对于参与开评标活动的投标人，应事先自行下载《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》（下载链接：/sub_down32.html），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入公司时，需提供个人有效身份证、本人健康码（绿码）、行程码、48小时内核酸阴性证明、《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》，并配合现场工作人员做好测温登记工作、扫场所码。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名  称：紫韵香庭小区第一届物业管理委员会

地  址：常州市青洋路高架与青洋中路交叉路口往西约170米

联系方式：潘晨曦 0519-88403500

2.采购代理机构信息

名  称：华体

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：袁  婷

电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6013）