一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2023111

2.华体-（中国）官方网站：丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程营销代理

3.预算金额：人民币约304.5万元

4.最高限价：可售住宅营销、销售代理佣金费率0.6%（分销成交佣金打65折）；办理产权安置合同签约代理费最高限价为400元/套报价，车位销售代理费最高限额为500元/个。超过最高限额或最高费率的投标报价均作为无效标处理。

5.建设规模：本项目坐落于钟楼区会馆浜路北侧、木梳路东侧、怀德南路南侧，项目总建筑面积48623㎡。

6.招标范围：丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程营销代理相关工作，包含但不限于：（1）销售代理本项目所有物业类型，具体包含住宅、车位、拆迁产权置换等所有单位；（2）提供营销企划服务，包含策略支持、市场调研、广告设计、自媒体运营等；

7.合同履行期限：合作期限自本合同签订之日起，至本项目销售结束，且完成客户认购、签约、交房等服务工作。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.投标人应具有常州市房地产经纪机构备案证书。

三、获取招标文件

1.时间：2023年6月16日至6月26日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在华体（www.secureclouddb.com）网站免费注册，在获取招标文件时间内缴纳招标文件费用，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目招标文件。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，个人汇款注明单位简称；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

收款单位：常州市城投建设工程招标有限公司

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

②咨询电话：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年7月10日14点00 分（北京时间）

地点：华体（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年6月27日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至华体。传真：0519-81580105，邮箱：czctzb@163.comd

2.投标保证金

投标保证金数额：人民币陆万元整

投标保证金到账截止时间：同提交投标文件截止时间

投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标保证金）

投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至华体账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。

收款单位：华体

开户银行：中国民生银行新北支行

银行账号：9902001785526011

3.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

4.公告发布媒体：中国招投标网、华体网站

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：常州五星置业发展有限公司

地 址：常州市钟楼区茶花路300号

联系方式：刘工 0519-88891960

2.采购代理机构信息

名 称：华体

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：张媛

电   话：0519-81580152 81580191 81580192（转分机号6011）